Representante de la Propiedad
(Owner´s Representative - OR)
En PlantArq, ofrecemos un servicio personalizado de representación del propietario, conocido también como “Owner’s Representative” (OR), diseñado especialmente para empresas que no cuentan con personal técnico para supervisar o controlar los proyectos inmobiliarios en los que invierten.
Realizamos un seguimiento detallado de cada proyecto, manteniéndote informado en todo momento. Garantizamos que se cumplan los objetivos de tiempo, coste y calidad establecidos para cada fase. También gestionamos los riesgos, realizamos visitas periódicas y emitimos reportes según tus necesidades.
Tenemos un conocimiento profundo de todos los aspectos del diseño y la construcción de obras, lo que nos permite monitorear el progreso con una visión proactiva y preventiva. Detectamos posibles problemas a tiempo para que puedas tomar las medidas necesarias y evitar contratiempos.
Beneficios
- Reducción de sobrecostos en un 10-20% evitando desviaciones durante el proyecto.
- Reducción de retrasos en un 15-30%, con monitoreo activo de la planificación.
- Reducción de costos asociados a imprevistos hasta en un 25%, detectando riesgos y minimizando las interrupciones del proyecto.
- Disminución de los costos de corrección de errores hasta en un 20% con un control de calidad correcto.
- Mejora del retorno de inversión (ROI) en un 10-15%, aumentando la rentabilidad del proyecto en su conjunto.
En PlantArq, te acompañamos en la gestión de tus proyectos, asegurando que cumple con los objetivos establecidos en tiempo, costo y con los más altos estándares de calidad.
Aplicación en:
Estos son ejemplos de proyectos con los que podemos apoyarte, aunque hay muchos más:
- Proyectos de renovación o rehabilitación de Edificios
- Desarrollo o renovación de Espacios Comerciales
- Desarrollo o renovación de Oficinas Corporativas
- Construcción o renovación de Hospitales o Centros de Salud
- Construcción o remodelación de Hoteles, Restaurantes o espacios de ocio.
- Construcción o ampliación de Fábricas, Plantas Industriales o Centros de Distribución.
- Reformas y mejoras en Espacios Públicos
- Proyectos internacionales o multidisciplinarios.
- Creación o Instalación de infraestructuras verdes como Jardines Urbanos Sostenibles, Techos Verdes o Energías Renovables
- Proyectos de Certificación Ambiental (LEED, WELL, etc.)
- Proyectos de Eficiencia Energética en edificios nuevos o existentes
Alcances del Servicio:
Actuamos como tu aliado estratégico en cada fase del proyecto. Nuestro objetivo es garantizar que tus inversiones sean gestionadas con la máxima eficiencia y calidad en todas las etapas.
- Supervisión integral del proyecto en todas las fases, desde el diseño hasta la operación, asegurando el cumplimiento de plazos, presupuesto y calidad. Realizamos visitas regulares al sitio para monitorear el progreso.
- Gestión de riesgos y problemas, identificándolos y resolviéndolos a tiempo para evitar que afecten el proyecto.
- Informes y coordinación, a través de reportes periódicos y comunicación activa con todos los actores clave para garantizar que el proyecto avance de manera eficaz.
- Asesoría estratégica y toma de decisiones, realizando recomendaciones estratégicas para la toma de decisiones y asegurándonos de que se cumplen los requisitos establecidos.
- Definición y desarrollo del proyecto apoyando en la concepción del anteproyecto, desarrollo del proyecto ejecutivo y acompañamiento en la licitación de consultores y contratistas para asegurar la calidad y eficiencia del proyecto.
- Gestión y control del presupuesto, asegurando que las actividades del proyecto se alineen con los plazos y objetivos establecidos.
Nuestro compromiso es brindarte una representación fiel de tus intereses, asegurando que cada aspecto del proyecto se gestione de manera eficiente y que alcances los resultados esperados de manera exitosa.
Tu tranquilidad es nuestra prioridad.
Supervisamos cada detalle para que puedas concentrarte en lo importante.